Sobre o qualcredito.com

O que é

Uma calculadora que lê as FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia) em PDF, pede a compra uma única vez — preço da casa, capital, prazo, idades, Euribor e quantos anos conta ficar com o crédito — e avalia todas as propostas sobre esse mesmo cenário. Ordena-as por custo líquido no horizonte: tudo o que se paga nesses anos, menos o capital amortizado.

Conta também o que as FINE deixam de fora ou calculam cada uma à sua maneira: o preço dos produtos que compram as bonificações, os seguros de vida e multirriscos recalculados sobre o capital em dívida, o IMT e o imposto do selo da escritura, a sensibilidade à Euribor e a amortização antecipada.

Quem a fez

Foi feita por Cláudia Ribeiro a partir de uma compra de casa real: com FINE de vários bancos na mão, nenhuma das contas que os bancos imprimiam deixava compará-las. O site da autora é claudia.world.

Independência

Não é um banco nem um intermediário de crédito, não vende crédito e não tem publicidade. Nenhum banco escolhe como aparece: a ordem das propostas sai das contas, feitas com os números das FINE que o próprio leitor carrega.

Isto não é aconselhamento financeiro. Os valores são estimativas e dependem do que foi lido de cada PDF, dos pressupostos escolhidos e de taxas que mudam. Quem contrata é o leitor, com o banco, sobre os documentos que o banco assina.

De onde vêm os números

As condições de cada proposta vêm da FINE do banco. O IMT e o imposto do selo seguem as tabelas em vigor, com o regime jovem incluído; a Euribor de referência é atualizada à mão a partir dos valores publicados, e pode ser alterada em qualquer comparação.

Tem propostas de mais do que um banco? Compare-as sobre os mesmos pressupostos.