# Comparador de crédito habitação — qualcredito

> Introduza as FINE que recebeu dos bancos portugueses. Avaliadas todas nos mesmos pressupostos e ordenadas pelo custo do crédito. Lidas no seu computador.

URL: https://qualcredito.com/

## Como funciona

1. Introduza as FINE de cada banco. A maior parte dos campos é reconhecida no browser.
2. Diga a compra uma vez: preço, capital, prazo, idades e quanto tempo conta ficar com o crédito.
3. Leia a comparação: custo líquido, seguros, bonificações, comissões, impostos, sensibilidade à Euribor e amortização antecipada — e qual ganha, por quanto.

## Perguntas

### O que é a FINE?

A Ficha de Informação Normalizada Europeia é o documento que o banco entrega com a proposta de crédito habitação: montante, prazo, TAN, TAEG, spread, comissões, seguros exigidos e o plano de pagamentos. Por ser normalizada, a maior parte dos campos é reconhecida sozinha quando carrega o PDF.

### Os PDFs são enviados para algum servidor?

Não. As FINE são lidas no seu computador, dentro do browser, e nenhum ficheiro sai da página. Nada do que escrever fica guardado depois de fechar o separador.

### Porque é que as propostas não se comparam como vêm?

Cada banco quota um spread diferente, embrulha produtos facultativos diferentes que compram bonificações, cobra comissões diferentes e faz o preço do seu próprio seguro de vida. A TAN, a prestação e às vezes a própria TAEG que imprimem estão calculadas sobre pressupostos diferentes — lado a lado, enganam.

### O que é o custo do crédito?

É tudo o que o crédito lhe custa além do capital que devolve: juros, seguros, comissões e impostos. Até ao fim do prazo é o MTIC menos o capital emprestado. É a medida por que as propostas são ordenadas — até ao fim do contrato, ou até ao ano em que disser que sai — porque é a única que não depende de qual dos números do banco se escolhe olhar.

### Preciso de ter mais do que uma proposta?

Uma chega para ver os números de um crédito por inteiro. Duas ou mais para as ordenar e comparar, que é o que a página faz de diferente.

### A comparação inclui os impostos do dia da escritura?

Sim. IMT e imposto do selo pela tabela em vigor, com o regime jovem incluído quando se aplica, mais a escritura e os registos.

### Isto é aconselhamento financeiro?

Não. É uma calculadora: pega nas FINE que carregar e no cenário que escrever, e faz contas com eles. Os valores são estimativas e dependem do que foi lido de cada PDF e de taxas que mudam. Confirme os números com o banco antes de decidir o que quer que seja.

## Páginas

- [Comparador de crédito habitação — qualcredito](https://qualcredito.com/)
- [As suas propostas — qualcredito](https://qualcredito.com/propostas)
- [Exemplo de comparação — qualcredito](https://qualcredito.com/exemplo)
- [Glossário do crédito habitação — qualcredito](https://qualcredito.com/glossario)
- [Sobre — qualcredito](https://qualcredito.com/sobre)
- [Contacto — qualcredito](https://qualcredito.com/contacto)
- [Privacidade — qualcredito](https://qualcredito.com/privacidade)
- [Termos de utilização — qualcredito](https://qualcredito.com/termos)
- [Guias do crédito habitação — qualcredito](https://qualcredito.com/guias)
- [Como comparar propostas de crédito habitação — qualcredito](https://qualcredito.com/guias/como-comparar-propostas-credito-habitacao)
- [Como ler a FINE do crédito habitação — qualcredito](https://qualcredito.com/guias/como-ler-a-fine)
- [Bonificações no spread: compensam? — qualcredito](https://qualcredito.com/guias/bonificacoes-spread-compensam)
- [Taxa fixa, mista ou variável: qual escolher — qualcredito](https://qualcredito.com/guias/taxa-fixa-mista-ou-variavel)
- [IMT, imposto do selo e escritura em 2026 — qualcredito](https://qualcredito.com/guias/imt-imposto-do-selo-escritura)
- [Documentos para o crédito habitação — qualcredito](https://qualcredito.com/guias/documentos-credito-habitacao)
- [Quanto posso pedir de crédito habitação? — qualcredito](https://qualcredito.com/guias/quanto-posso-pedir-credito-habitacao)
- [Crédito habitação para não residentes — qualcredito](https://qualcredito.com/guias/credito-habitacao-nao-residentes)
- [Como funciona a amortização do crédito — qualcredito](https://qualcredito.com/guias/amortizacao-credito-habitacao)
- [Euribor: como mexe na prestação — qualcredito](https://qualcredito.com/guias/euribor-prestacao-credito-habitacao)
- [Taxa de esforço no crédito habitação — qualcredito](https://qualcredito.com/guias/taxa-de-esforco-credito-habitacao)

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Isto não é aconselhamento financeiro. Os valores são estimativas e dependem do que foi lido de cada PDF, dos pressupostos escolhidos e de taxas que mudam.